Темы вопросов

Вопрос-Ответ

Сообщение не отправлено!
Пожалуйста, заполните выделенные поля

Серебряный ключ

Вопрос, 16 октября 2017 г. 12:06:25
Добрый день. Хочу купить квартиру по переуступке, дом все еще не сдан, сроки не раз переносились, сроки сдачи закончились и полис страхования ответственности закончился? Как подстраховаться, на сколько я рискую? Как поступить чтобы себя обезопасить?
Ответ
Добрый день! Только заключив индивидуальную страховку (если это вообще возможно на данной стадии) и оценив все риски до заключения договора.
Вопрос, 27 сентября 2017 г. 22:04:40
Купил квартиру, у застройщика , оплатил полностью всю сумму налично. По семейным обстоятельствам передумал покупать квартиру , возможно ли расторгнуть договор и вернуть денежные средства , сдача дома в декабре 2017 года .
Ответ
Только по соглашению с застройщиком или по уступке
Вопрос, 20 августа 2017 г. 12:24:53
Здравствуйте. Купила квартиру в марте по переуступке дду. Первая хозяйка убедила что дом будет сдан в мае. Но сегодня уже почти сентябрь. Иквартира не сдана. Она же не предупредила что на застрощика в январе было подано несколько исков по банкротству. Сейчас будет последний суд по этому делу и компания станет банкротом. Могу ли я подать в суд на продавца физ лицо что он ввел при продаже меня в заблуждение и попросить компенсацию
Ответ
Добрый день! По нашему мнению у этого иска нет перспективы.
Вопрос, 8 июля 2017 г. 2:45:39
Здравствуйте! Месяц назад мы с Застройщиком заключили соглашение о приобретении квартиры в стhоящемся многоквартирном доме, где внесли аванс 50 т.р. которые вроде как объяснили идут в совокупности со стоимостью квартиры(для подготовки документов,на которые требуется месяц).Я спросила мы идем на ДДУ же, естественно мне ответили да конечно.Ну я расслабилась и стала ждать месяц пока подготовят документы.К концу месяца я звоню и спрашиваю: готовы ли документы.Мне отвечают, что документы в регпалате как только они придут мы вам позвоним, говорю им мы же ничего не оформляли для регпалаты кроме соглашения, а она мне ну да, у вас же уступка по ДДУ от нашего юр.лица.Я была в шоке! Как!? Нам про уступку ничего не объясняли и я думала, что буду первым покупателем по ДДу, а тут по какой то уступке.Теперь они ждут нас на подпись договора и я теперь незнаю, что мне делать. Я просто ошеломлена тем, что они отвечали мне, что да будет ДДу, а в итоге....Вдруг мне они квартиру с долгами какими ниб. переуступят.Посоветуйте пожалуйста, это вообще такое возможно и правомерно ли со стороны застройщика так делать? И на что все таки необходимо обратить внимание в договоре по уступке?
Ответ
Добрый день! Сам по себе договор уступки никак ваших прав не уменьшает, если проверить все документы то ничего криминального в нем нет. Смотреть нужно всю цепочку документов начиная с первого дду, лучше это делать с участием юриста, расписать инструкцию что смотреть физически невозможно.
Вопрос, 6 июля 2017 г. 1:13:18
Хочу купить квартиру в сданном доме у дольщика, который уже подписал с застройщиком акт приема передачи квартиры, но квартира еще не оформлена в собственность. Оформление квартиры в собственность может занять длительное время. Может ли быть на этом этапе аннулирован акт приема передачи квартиры между дольщиком и застройщиком при обоюдном их согласии, оформлен договор переуступки и акт сдачи приемки между застройщиком и новым владельцем прав на квартиру с дальнейшим оформлением собственности на нового владельца?
Ответ
Так мы делать не рекомендуем, могут возникнуть проблемы с регистрацией прав
Вопрос, 17 апреля 2017 г. 16:35:11
Застройщик был объявлен судом банкротом. Сейчас на нас вышла другая фирма и предлагает заключить договор переуступки. Стоит ли заключить договор?
Ответ
Для ответа мало информации
Вопрос, 28 марта 2017 г. 12:55:51
Здравствуйте. Волнует такой вопрос. Покупаю куртиру по переуступке. Цедент уже судился с застройщиком и получил хорошую компенсацию. Срок в эксплуатацию должен был быть в 2014 г. Могу ли я расчитывать на компенсации в случае задержек с сроками со стороны застройщика
Ответ
Добрый день! Как минимум можно рассчитывать на неустойку с даты заключения договора уступки, если прописать в договоре уступки соответствующее условие, то и до даты уступки право на неустойку может перейти вам.
Вопрос, 14 марта 2017 г. 17:42:00
Приобрели квартиру по дду в 2014 году Дом долгострой. Подавали периодично в суд за просрочку сдачи дома. Затем в 2016 году продали по договору переуступки. Может ли застройщик оспорить исполнит листы? Выданные до даты переуступки? Застройщик ссылается что продав квартиру мы и права потеряли требовать с них неустойку.
Ответ
Если в договоре уступки вы специально не оговорили что право на неустойку не передалось, то по умолчанию перешли все права по договору долевого участия в т.ч. право на неустойку. Застройщик может обратиться в суд за пересмотром вынесенных решений.