Темы вопросов

Вопрос-Ответ

Сообщение не отправлено!
Пожалуйста, заполните выделенные поля

Банкротство застройщика

Вопрос, 12 октября 2017 г. 21:35:35
Здравствуйте! Ситуация такая:страховая банкрот,конкурсное управление тоже уже закончилось, и застройщик банкрот признан черещ суд т.е страховой случай наступил только сейчас и раньше я обратиться не могла...что делать?
Ответ
Добрый день! Есть уточняющие вопросы, звоните (351)270-78-45 чтобы получить консультацию
Вопрос, 30 сентября 2017 г. 8:55:20
Добрый день.у меня рассторгнут дду в судебном порядке имеется исполнительный лист. В отношении застройщика идёт процедура наблюдения при банкротстве,решение о расторжении было так же получено после введения процедуры наблюдения. Сейчас я хочу включиться в реестр требований на передачу жилово помещения,могу ли я с рассторгнутым дду это сделать? Есть законные основания для этого?
Ответ
Добрый день! Можете, законные основания есть, мы можем составить вам требование в арбитражный суд.
Вопрос, 19 сентября 2017 г. 16:27:31
Добрый день! Купили квартиру по Дду, дом сдаётся в конце 18г. Летом обонкротилась страховая, перестраховывать дольщиков не стали. Теперь и стройка остановлена,застройщик намерен объявлять себя банкротом. Как быть в этой ситуации. Спасибо!
Ответ
Добрый день! Если будет введена процедура банкротства, то подавать документы о включении своих требований в реестр. Еще на эту тему тут: https://vk.com/topic-58270608_34508910
Вопрос, 18 сентября 2017 г. 6:31:20
Здравствуйте. Застройщик просрочил сроки сдачи жилья. ДДУ был расторгнут через суд год назад. Денеги так и не вернули. Идет процедура банкротства, которая уже затянулась. Местные власти подключились и пытаются хоть как-то достроить дом. После чего застройщик обанкротится скорее всего. Деньги нам не вернуть? Можно хоть как-то вернуть квартиру?
Ответ
Добрый день! В рамках банкротства застройщика заявлять денежные требования по цене квартиры крайне не рекомендуем, лучше восстанавливать свое право на помещение обратно - заявляться в реестр передачи жилых помещений даже несмотря на то что договор расторгнут, такая возможность у вас есть.
Вопрос, 31 августа 2017 г. 7:48:15
Добрый день! Приобретала квартиру в марте 2017г. Договор уступки прав требования с инвестором, а у того уже с застроищиком. Сдача дома 2018г. Застройщика банкротят, но перед этим у инвестора произвели выемку документов, т.к. на застройщика завели уг. дело. Заплатить по договору последнюю часть не представлялось возможным, счета не работали, да и как отдавать последнее непонятно кому. В случае банкротства застройщика куда мне обращаться и с каким требованием, ведь сумма по договору вся не оплачена. Похоже я осталась без квартиры и без денег (взыскивать что-то не реально... все выведено). Спасибо за ответ!
Ответ
Добрый день! Несмотря на не полную оплату у вас тоже есть возможность включиться в реестр требований кредиторов по передаче жилья. Заявление о включении в реестр подается в Арбитражный суд после публикации сообщения о введении процедуры банкротства в газете Коммерсант.
Вопрос, 29 августа 2017 г. 2:11:22
Здравствуйте! В отношении застройщика введена процедура банкротства наблюдения. На банкротство подал подрядчик, который строил дом. Мы в реестре, определение на руках. 12 сентября первое собрание кредиторов, где вроде должно быть заключено мировое соглашение. По ДДУ срок передачи просрочен. Ввели в эксплуатацию в июле. Дом передан УК. По протоколу Минстрой обязал выдать ключи и доделать до 1 сентября дом. Из недоделок: нет лифтовых порталов и кнопок, нет внутриквартирных счётчиков, нет плитки и не крашены стены в МОПах, кое где не установлены двери. Сейчас нас торопят подписывать акт приёма-передачи и принимать квартиры как есть! Самим покупать себе счетчики и потом скидываться на доделку, так как подрядчик не собирается ничего доделывать, а застройщик банкротится! Причём предлагают подписать акты без осмотра! Так как до сих пор не снят строительный забор и нам в дом не пускают. Акт подпишем, а в дом попадём только после 18 сентября, когда якобы доделки будут. Была экскурсия в июне и в принципе в доме все есть. И УК говорит, что все коммуникации подведены и есть договора. А торопят нам потому что якобы после 30 августа сменится руководство и новый ген дир может приостановить выдачу ключей. Мы в раздумьях! Подписывать или нет. На кону квартира, которую ждём три года! Подписав какую мы берём ответственность на себя? Будем скидываться и доделывать? Это грозит всем? Или только тем, кто подписал акты? Одновременно нам ещё дают подписать бумажку, ходатайство о том что нас уведомили что подадут на исключение из реестра. Но на пс мы ещё не подавали!!! Как нас могут исключить? Спасибо
Ответ
Добрый день! Если получение компенсации за частичное отсутствие отделки вопрос туманный (судя по вашему описанию), то ваш выбор упрощается. Целесообразность того или иного шага невозможно оценить только исходя из вашего описания. Подписав акт без осмотра и без указания недостатков вы рискуете невозможностью в дальнейшем оценить и взыскать стоимость этих недостатков.
Вопрос, 16 августа 2017 г. 14:59:31
Добрый день. Договор дду с застройщиком, воспользовались ипотекой с гос.поддержкой. Сдача дома просрочена на год , застройщик банкрот. Можно пересчитать процент по ипотеке?
Ответ
Добрый день! Если это следует из вашего кредитного договора - то можно, во всех остальных случаях можно при наличии на то доброй воли банка.
Вопрос, 9 июля 2017 г. 16:41:14
Здравствуйте. Квартира куплена в ипотеку. Подскажите, пожалуйста, если я расторгну дду до введения процедуры наблюдения, то я смогу ли предентовать на деньги от продажи с торгов земли и объекта незавершенного строительства, как залоговый кредитор? Или мне стоит подождать процедуры наблюдения и встать в реестр денежных требований кредиторов? Спасибо
Ответ
Добрый день! Включение как залогового кредитора на практике возможно. Лучше вставать в реестр по передаче помещений.
Вопрос, 4 июля 2017 г. 17:54:25
Произошел конфликт администрации и застройщика. Разрешение на стройку забрали и строительство домов встало. Выйграли суд по рассторжению ДДУ. Но выплат не было. Через 3 месяца пошло предбанкротное наблюдение застройщика. Что делать в данной ситуации чтобы не потерять деньги? Если при банкротстве не встать в реестр на получение имущества так как расторгнут ДДУ.
Ответ
Включаться в реестр на передачу жилого помещения
Вопрос, 19 июня 2017 г. 14:39:09
Добрый день!Где можно получить акт передачи квартиры, квартира передана по взаимозачету, справки о полном расчете есть а акт отсутствует...организация уже не существует...документы сдали в россреестр...зарегистрируют без актов?
Ответ
Добрый день! Если основание возникновения права - договор долевого участия, то скорее всего не зарегистрируют, зарегистрируют только по основании решения суда.
Вопрос, 5 апреля 2017 г. 23:32:38
Здравствуйте! Купили квартиру по договору цессии. Срок сдачи второй квартал 2017 г дом в срок не сдадут. Цедент изменил свое название и не уведомил. А также на целента подан иск на признание его банкротом. Что делать если начнут процедуру банкротства?
Ответ
Добрый день! Если цедента признают банкротом ничего делать не надо, если застройщика признают банкротом - надо включаться в реестр требований кредиторов.
Вопрос, 5 апреля 2017 г. 12:36:01
Что делать, если срок сдачи 4 кВ 17 г, дома вообще ещё нет, и ходит слух что застройщик объявит себя банкротом!
Ответ
https://vk.com/topic-58270608_34508910
Вопрос, 28 марта 2017 г. 1:12:20
Здравствуйте! Застройщик на стадии банкротства. Подали иск на вступление в реестр кредиторов на собственность и на пени за просрочку. Застройщик просит оплатить доп. метры до подписания акта. Как подписать (затребовать) акт без оплаты доп метров (зачет делать нельзя на стадии банкротства, а деньги ему платить не хотим, тк просрочка почти два года).
Ответ
Добрый день! Ставя выдачу вам акта в зависимость от оплаты, застройщик тем самым нарушает закон, поэтому у дольщика для этого есть способ защиты права - оформление собственности через суд без всяких актов и последующее оформление права в ФРС на основании решения суда.
Вопрос, 26 марта 2017 г. 11:00:34
Здравствуйте! Мной в 2005 году заключён договор долевого участия. В 2010 году застройщик признан банкротом. Решением суда в 2012 году за мной было признано право собственности на долб в праве собственности на объект незавершённого строительства. С 2014 года у руля строительства новый застройщик (правопреемником прежнего банкрота не является), который предлагал заключить новый договор участия в долевом строительстве с условиями доплаты и отказа от доли в праве собственности на объект незавершённого строительства. В связи с этими условиями я договор не заключил,соответственно квартиру мне не передали. Сейчас дом введён в эксплуатацию. Скажите,что мне делать? Как защитить свои права? Как я могу получить квартиру?
Ответ
Добрый день! Обратиться в суд за признанием права собственности на готовый объект недвижимости, если застройщик уклоняется от подписания акта приема-передачи.
Вопрос, 24 марта 2017 г. 0:06:13
Заключили дду. Затройщик задерживает сроки сдачи. Ген. Подрядчик подал иск на Застройщика, т.к. Застройщик им задолжал 30млн. Застройщик подал ответный иск на исполнение некачественной работы. Ген.подрядчик так же утверждает, что у застройщика нет денег на завершение строительства. Застройщик же говорит, что сменит ген.подрядчика и продолжит строительство в ближайшее время. Администрация города считает застройщика платежеспособным. Боимся банкротства. Можно ли зараннее себя обезопасить?
Ответ
После того как заключили договор это уже не "заранее себя обезопасить". В целом рекомендация одна - разобраться в истинных причинах просрочки, письменно требовать от Минстроя провести проверку и письменно сообщить вам результаты, после этого уже обсуждать план действий.
Вопрос, 23 марта 2017 г. 12:21:51
Возможна ли регистрация права собственности на квартиру(долю)в недостроенном многоквартирном доме с готовностью 90% во время банкротства(после определения суда и признания застройщика банкротом?)
Ответ
Возможно. На долю или на целый объект (квартиру) - надо смотреть по материалам дела, многое еще выясняется при самом рассмотрении дела в суде с учетом ответов госорганов.
Вопрос, 16 марта 2017 г. 20:22:51
Добрый день. Мы подписали Договор участия в долевом строительстве многоэтажного дома по 214-ФЗ. Срок передачи объекта участнику должен состояться в 3 квартале 2017 года. Срок конечно же еще не подошел. Но дело в том, что застройщик уже как 7 месяцев не ведет ни какого строительства, ни какого движения на стройке. Застройщик не объявлял нам, что он банкрот. Значит действующее лицо. Разрывать Договор застройщик отказывается. Департамент по надзору в строительной сфере дает отписку, что мы не вмешиваемся в темпы строительства. Куда можно еще пожаловаться на приостановление строительства? Кто может нам помочь в строительстве нашей квартиры в многоэтажном доме?
Ответ
Добрый день! Ответ на эту тему тут: https://vk.com/topic-58270608_34508910
Вопрос, 14 марта 2017 г. 14:38:33
Здравствуйте,нас жилой комплекс состоит из трех домов ,два из них уже сданы ,наш третий возвели до крыши и с декабря месяца на доме нет не одного строителя ,у застройщика не было денег ,теперь ходят слухи что кредит ему одобрили ,но застройщик нам не какой информации не дает ,не чего объяснить не может ,на днях привезли строй материал на дом и на этом все ,звонили застройщику бесполезно ,нечего объяснить не могут говорят что якобы уже три дня работают строители на доме,а по факту не кого там нет,дом должны сдать до 31.05.17 но сейчас середина марта и на доме тишина ,что нам делать?!
Ответ
Добрый день! Посмотрите тут: https://vk.com/topic-58270608_34508910
Вопрос, 4 марта 2017 г. 12:37:06
Добрый день!Застройщик на грани банкротства,сроки сдачи дома пропущены.Достраивать дом будет другой застройщик,просят подписать другой договор,естественно с другими сроками сдачи.Насколько это правильно?Ведь договор уже заключен,с первым застройщиком.Нужно ли с новым застройщиком что то заключать?Спасибо!
Ответ
Добрый день! Мало информации для ответа.
Вопрос, 22 февраля 2017 г. 20:22:32
Здравствуйте! Застройщик задержал сдачу дома, мы получили квартиру и подали в суд за просрочку.Суд присудил штраф за просрочку.Решение суда на исполнительном производстве в фссп, но денег на счетах застройщика говорят нет, и вообще идёт слух что застройщик готовит банкротство.Могу ли я подать на банкротство застройщика чтобы вернуть то что присудили?
Ответ
Добрый день! Если исполнительный лист состоит из неустойки, то подать заявление о банкротстве вы не можете, вы можете включиться со своим требование в уже возбужденную процедуру банкротства.
Вопрос, 15 февраля 2017 г. 17:14:16
Добрый день. Приобретали квартиру как участники долевого строительства. На сегодняшний в отношении застройщика введена процедура конкурсного производства. Скажите, пожалуйста, кто в данном случае несет ответственность по гарантийным обязательствам?
Ответ
Добрый день! Застройщик-банкрот по текущим платежам
Вопрос, 18 января 2017 г. 8:56:45
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста сколько будут стоить ваши услуга по подготовке заявления в Арбитражный суд для включения в реестр кредиторов о передачи жилых помещений и что для этого необходимо, квартира покупалась по договору Цессии в ипотеку. . В заявлении должно быть указано: взыскании неустойки, процента по ипотеки.
Ответ
Добрый день! Подготовка заявления стоит 3000 руб. Процент по ипотеке вы сможете взыскать только если будете отказываться от помещения и включать в денежный реестр с ценой договора долевого участия
Вопрос, 13 декабря 2016 г. 10:07:17
Здравствуйте! Я - дольщик, дом не строится, моя квартира находится на "воздушном" этаже. Должны были сдать еще год назад, но из 16 этажей возведены по-прежнему только пять. Помогите, пожалуйста, разобраться, ответьте на пару вопросов. 1.Как и где можно получить информацию о том, не банкрот ли застройщик и не собирается ли объявить себя банкротом в ближайшее время? 2. Буквально на днях правительство подписало постановление об учреждении Фонда защиты дольщиков на базе АИЖК. Я прочла в Интернете, что Фонд в случае банкротства застройщиков будет достраивать недостроенное ими жилье и дольщики без квартир не останутся. Подскажите, пожалуйста, а в моем случае Фонд мне поможет в случае, если вдруг мой застройщик возьмет да объявит себя банкротом? Или от недостроя будут защищены только те дольщики, которые заключат договор долевого строительства после 1 января 2017 года? И только те, чей застройщик делал отчисления в фонд?
Ответ
1. На сайте арбитражно суда (http://kad.arbitr.ru) можно посмотреть наличие возбужденных дел по банкротству в отношении застройщика; 2. Пока непонятно, практика реализации покажет.
Вопрос, 9 декабря 2016 г. 17:14:13
Добрый день! Застройщик в процедуре наблюдения.Дом сдается. Мы вступили в реестр по передаче жилых помещений.Если подпишем акт ПП, сможем ли зарегистрировать квартиру и оформить право собственности? Заранее спасибо за ответ.
Ответ
Добрый день! Зарегистрировать сможете дополнительно представив в ФРС протокол распределения квартир и определение арб.суда о признании права собственности по данной квартире за вами.
Вопрос, 10 октября 2016 г. 15:12:15
Здравствуйте. Дом должен был сдасться в июне 2015. Застройщик банкрот. Дом введен в эксплуатацию в мае 2016. Нам до сих пор не передан!!! Просрочку с банкрота взыскать не удастся. А по итогам замеров бти почти все квартиры больше. У нас на 1.85 м. В ДДУ указано, что за них придется платить. Подскажите, могу ли я этого как то избежать?
Ответ
Добрый день! Если со стороны конкурсного управляющего будет инициатива по взысканию - то придется заплатить. Даже если у вас есть судебный акт на неустойку за просрочку, то заявить о зачете взаимных требований в рамках банкротства не получилось бы - это нарушит порядок очередности.
Вопрос, 3 августа 2016 г. 13:03:18
Здравствуйте! В 2015 году куплена квартира по ипотеке. Сдача дома 2017 год. Дом не строят. Сейчас начали банкротить застройщика.Страховая компания банкрот. Вправе ли я потребовать возмещение убытков на сумму уплаченных ипотечных процентов?
Ответ
Добрый день! Вправе.
Вопрос, 2 августа 2016 г. 0:36:34
Здравствуйте.если в отношение замтройщика введена процедура наблюления,можно ли подать на неустойку? Просрочка 2 года!
Ответ
Добрый день! Да, в рамках дела о банкротстве можно обратиться с соответствующим требованием по неустойке.
Вопрос, 18 июля 2016 г. 10:58:39
Здравствуйте, наверное уже весь город в курсе о ситуации с застройщиком Гринфлайт. Процедура наблюдения пока не введена . Вопрос: что и когда мне нужно сделать, чтобы попасть в список кредиторов ?
Ответ
Добрый день! Ждать введения процедуры и после этого подавать в Арбитражный суд требование о включении в реестр кредиторов. Обращайтесь, поможем подготовить.
Вопрос, 1 июля 2016 г. 12:05:18
Добрый день! Заключен договор ДДУ 2012г по недострою Братьев кашириных 33, деньги проплачены в два этапа при заключении договора и по доп соглашению апрель 2014г. Есть мнение что была банковская гарантия по доп соглашению. Все документы зарегестрированы в рег палате. Возможно ли взыскать деньги с банка если было банковское поручительство? Как получить информацию о банковском поручительстве? Компания ООО Уск застройщик в стадии банкротства.
Ответ
Добрый день! Способы обеспечения указываются в проектной декларации, она публикуется официально, как правило на сайте застройщика. Запросите декларацию (или целенаправленно информацию по обеспечению) у застройщика, если не ответит - запросите в Областном Минстрое.
Вопрос, 30 июня 2016 г. 23:12:29
В отношении застройщика введена процедура банкротства-наблюдение в мае 2016. 28.06.16 подписан АПП и получены ключи, у дома пока нет почтового адреса и постановки на кадастровый учет. 1. Нужно ли втавать в реестр кредиторов в деле о банкротстве, если АПП подписан? 2. Как получить собственность на квартиру? 3. Можно ли сейчас подавать в суд на неустойку?
Ответ
1. Если квартира передана, то вставать вы можете только в реестр по неустойке. Взыскание неустойки не зависит от акта, подавать на нее можно было давно, подробнее тут: http://vk.com/topic-58270608_32310375 2. Обратиться в ФРС с Договором долевого участия и 2-мя актами для получения свидетельства о праве.
Вопрос, 2 июня 2016 г. 17:13:08
Добрый день, отвествееность застройщика Гринфлайт застрахована по ДДУ в четырех страховых компаниях, у двух из них были отозваны лицензии. В случае просрочки сдачи дома (2017 год)или банкротства Гринфлайта можно получить будет страховку или нет? Какие существуют риски?
Ответ
Добрый день! Можно получить со страховой, только если страховая не окажется фирмой под названием "Рога и копыта". Если страховой нет в перечне http://www.cbr.ru/finmarkets/files/supervision/list_214_fz.pdf, то риск ничего не получить со страховой существует.
Вопрос, 15 февраля 2016 г. 13:38:42
Здравствуйте!При переселении из ветхого жилья город передал квартиру по договору мены со строительными деффектами( текут счетчики на воду, протечки межпанельных швов, не работают лифты) Все недостатки указаны в акте приема квартиры, но строительная компания -банкрот. Возможно ли подать в суд на сам город (Москва))для возмещения затрат на устранение стр. деффектов и каковы перспективы?
Ответ
Добрый день! Возможно только если при приемке в эксплуатацию была вина города. Например: подписали ввод дома с благоустройством которого не было по факту, застройщик ликвидировался - стоимость благоустройства можно взыскать с города.
Вопрос, 15 февраля 2016 г. 3:41:31
Добрый день! Срок сдачи дома по ДДУ в конце декабря 2015. Застройщик - банкрот. 25 января запущена процедура наблюдения, но пока не применен 7 параграф, т.е. пока банкротят компанию как простое ООО. Поданы ходатайства и назначено заседание по поводу применения 7 параграфа и признания этой компании застройщиком. Вопрос по расчету неустойки: как правильно считать? От даты в договоре до первого заседания и введения процедуры наблюдения? или до даты второго заседания с применением 7 параграфа? Спасибо.
Ответ
Добрый день! Предъявлять в размере установленном 214-ФЗ на дату подачи требования в суд, далее уточнять на дату рассмотрения требования судом.
Вопрос, 6 февраля 2016 г. 22:48:33
Добрый день. Покупали квартиру по договору долевого участия. Срок сдачи по договору стоял 2 квартал 2015. Дом на сегодняшний день не сдан. Застройщик обещает к 1 апреля 2016 года сдать дом, но говорит о том, что после сдачи дома они будут объявлять себя банкротом. Скажите, как в таком случае быть с неустойкой, она пропадает?
Ответ
Добрый день! При введении процедуры банкротства риск невозможности взыскания задолженности увеличивается.
Вопрос, 4 февраля 2016 г. 18:52:25
Добрый вечер! Наш застройщик-банкротится, сейчас проходит процедуру наблюдения. Мы подали заявления на включение в реестр кредиторов. 12 апреля 2016 года процедура наблюдения заканчивается. Застройщик нас заверил, что сдаст дом в эксплуатацию до 12.04.2016 и передаст нам квартиры по акту-передачи, при условии если мы оплатим ему "излишки" кв. метров. А если не оплатим, то он нам квартиры не передаст. Почему мы должны ему платить. Мы его не просили увеличивать кв. м., договором это не предусмотрено. Как нам поступить, что бы получить квартиры.
Ответ
Добрый день! Если договор не содержит ограничений, то излишне переданные квадратные метры оплачивать нужно через арбитражного управляющего.
Вопрос, 19 декабря 2015 г. 14:38:59
Добрый день, совершенно нет информации по объекту ул. Братьев Кашириных. 32-33 стр. Власти раньше собрания дольщиков в администрации Калининского района организовывали, можно было получить хоть какие-то ответы на вопросы обманутых дольщиков. Сейчас просто кинули 800 человек семей дольщиков и никого в администрации города и области не интересует, что с этим делать. Власти бездействуют, обманутые дольщики устали искать справедливость, вокруг такого огромного объекта в центре города миллионника полный вакуум. Почему власти не доводят до дольщиков свои решения и результаты работы по этому объекту?!!!!
Ответ
Организуйте пикет или собрание, привлеките СМИ - думаю власть сразу активизируется. Напишите запрос в Минстрой с требованием прописать предпринятые меры и текущий ход дела, если не ответят - обжалуйте через суд ибо это их обязанность.
Вопрос, 25 сентября 2015 г. 19:21:26
добрый день!какие гарантии есть у покупателя по договору ДУ, в случае банкротства застройщика.Обременение банка по ипотеке полностью снято
Ответ
Добрый день! Единственное с чем остается дольщик при банкротстве застройщика это залог участка земли под домом и фактически построенный объект, а также с надеждой что Минстрой найдет другого застройщика для достройки если есть что ему предложить. Если предложить нечего, дом достраивают сами жильцы на свои деньги.
Вопрос, 23 сентября 2015 г. 0:41:20
Добрый день! В 2012 году приобрела квартиру в жилом доме, срок сдачи которого 31.12.2012г.В настоящее время застройщик банкрот, дом не строится.Никаких допсоглашений заключено не было.Сейчас предлагают дольщикам создать ЖСК для достройки. Подскажите, пожалуйста наши действия, стоит ли создавать жск, какие могут быть последствия или для начала подать в суд на возмещение неустойки?
Ответ
Добрый день! Подобную консультацию относительно ЖСК без анализа материалов дела дать не возможно. Более тесно контактируйте с Минстроем, получите их письменное заключение о проделанной работе и рекомендациях дольщикам. Взыскание неустойки с банкрота имеет очень небольшие шансы на успех, главное получить квартиру.
Вопрос, 4 сентября 2015 г. 21:52:15
Здравствуйте,я купила по предварительному договору купли продажи таунхаус,сроки у застройщика,заключить со мной основной ДДУ на 31-12-2015г,но компания объявила себя банкротом и не отвечает ни один тел,на стройплощадке работ в зоне моего таунхауса не ведется ! Подскажите,как мне вернуть свои деньги? Спасибо
Ответ
Добрый день! Без договора долевого участия вернуть деньги будет проблематично. Обращайтесь в суд, в Минстрой, в Прокуратуру.
Вопрос, 30 апреля 2015 г. 17:51:14
Здравствуйте. Дом сдан. Акт подписан. Документы готовятся в регистрационной палате. Дом просрочили на 97 дней. Хотим вернуть неустойку. Написали претензию в главный офис заказным письмом, пришел ответ что офис временно не работает. В нашем городе их филиал тоже закрыли. Они сидят в соседнем подъезде в непроданной квартире, конечно неофициально. Куда отправить претензию? Они прячутся. Соответственно что если претензию отправлять на адрес квартиры, они письмо не будут получать. Что делать? Мы уже думаем что они дождутся готовности документов и закроются. И как тогда с них высуживать неустойку?
Ответ
Добрый день! Претензия пишется на адрес указанный в договоре долевого участия. Если есть конверт с почтовой отметкой причин невручения - считается что претензия отправлена и можно идти в суд. Необходимо идти и взыскивать неустойку по пути ориентируясь на перспективы, до момента шагания по пути вопрос так и останется. До момента "закрытия" есть еще не быстрая процедура банкротства, задачами которой является удовлетворение требований дольщиков, поэтому в один день "закрытия" не происходит.