Вопрос-Ответ

Вопрос, 13 сентября 2018 г. 11:52:46

Добрый день. Подскажите,пожалуйста,возможно ли подписание АПП квартиры в г.Копейск, проспект Коммунистический, д.35 (II этап строительства)если дом не поставлен застройщиком на кадастровый учет?

Ответ

Добрый день! Формально 214-ФЗ ограничений к подписанию акта в данной ситуации не содержит.

Вопрос, 13 сентября 2018 г. 9:55:41

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у меня ДДУс Челябстройподрядчиком по адресу Коммунистисческий д.35(2этап).Сама живу в Казахстане, слышала (официального письма не получала), что дом уже введен в эксплуатацию и многие подписывают акты приема-передачи с учетом черновой отделки, но ест пока проблемы с получением "зеленки". Вопрос такой:1. акт приема-передачи когда лучше оформить- сейчас или подождать, когда снимут ограничения на получение "зеленки" 2. Если застройщика признают банкротом, а мной еще не будет подписан акт приема-передачи, то я могу остаться без квартиры, т.е. после его банкротства уже не смогу оформить акт-приема и зарегистрировать квартиру на себя. Заранее спасибо за ответ.

Ответ

Добрый день! Мы не видим смысла затягивать с подписанием акта приема-передачи, поскольку в фактическое пользование вы уже можете вступить, а оформить можно и позднее, никаких штрафов закон не содержит, хоть через год. При этом вы правильно описали риски при введении банкротства.

Вопрос, 7 сентября 2018 г. 13:42:31

Здравствуйте.08.04.2014 заключен договор долевого строительства с ООО "Фирма Челябстройподрядчик" на однокомнатную квартиру г.Копейск, проспект Коммунистический, д.35 (II этап строительства)со сроком передачи застройщиком объекта не позднее 31.12.2015. За это время приходило несколько уведомлений о переносе сроков. Со своей стороны мы не подписывали каких-либо доп. соглашений.В настоящее время разрешение на сдачу дома у застройщика есть, некоторые дольщики пописали акты приема-передачи квартир, несмотря на наличие только черновой отделки ( в договоре - чистовая)и на могут зарегистрировать право собственности по причине невозможности постановки на кадастровый учет объекта, в связи с наложением в судебном порядке запрета на совершение действий по регистрации регистраций. Группа дольщиков подала в суд о снятии запрета. Но эпопея еще месяца на 3-5. Что делать нам? Чистовой отделки не будет (у застройщика нет средств). Когда подписывать акт приемки? Когда подавать требование о выплате неустойки? Каковы наши дальнейшие действия в правовом поле , чтобы стать законным владельцем квартиры? Куда обращаться? Заранее благодарна за ответ. Светлана.

Ответ

Добрый день! Акт приемки подписывать сейчас (с фиксацией отсутствия отделки), с этим тянуть нет смысла. Далее можно в одном требовании объединить взыскание неустойки и стоимости отделки, подавать его тоже нужно чем раньше тем лучше. Что касается регистрации - дожидаетесь снятия ареста (раз кто-то уже подал в суд) и подаете документы на регистрацию.

Вопрос, 4 июня 2018 г. 6:02:06

Здравствуйте, приобрели кв-ру в строящемся доме в Копейске, хотелось бы узнать, застройщик вообще какие отзывы имеет? качество домов например какое у них?

Ответ

Добрый день! Застройщик имеет негативные отзывы, под каждую отдельную строку создает отдельное ООО, которое после завершения строительства бросает. Соответственно возникают большие вопросы с гарантией на объект или с компенсацией убытков, взысканием неустойки.

Вопрос, 15 мая 2018 г. 21:42:58

взят ипотечный кредит на долевое строительство челябстройподрядчика. Срочно нужна справка , что дом не сдан иначе банк предъявит штраф, так как уже должна быть зеленка на дом. а дом не достроен. где взять эту справку. И существует ли ООО Серебряный ключ в Копейске?

Ответ

Добрый день! На этот вопрос вам лучше ответит банк, мы можем отправить только в Минстрой, они могут дать информацию о степени готовности отдельно взятого дома (надо написать им письменный запрос, обязаны ответить в течение 30 дней).

Вопрос, 8 апреля 2018 г. 18:14:41

Добрый день! Купили квартиру в доме Коммунистический проспект 33 (Копейск) Просрочка срока сдачи более 2 лет. Есть ли смысл расторгнуть договор и требовать неустойку через суд? Также являются ли они банкротами и не поздно ли требовать компенсацию?

Ответ

Добрый день! Расторгать не рекомендуем. Взыскивать неустойку можно.

Вопрос, 12 декабря 2017 г. 22:05:42

Хотим приобрести 1-ю квариру копейк волкова 4 по 2 очереди (3,4.5 подъезд) Какая стоимость по долевому и куда и к кому обратиться

Ответ

Мы не продаем квартиры, занимаемся защитой прав физических лиц - участников в области долевого строительства.

Вопрос, 21 ноября 2017 г. 23:36:19

Добрый день! Подскажите, как нам быть. Являемся дольщиками, просрочка по сдаче дома больше года. Некоторые дольщики вступили в переговоры с застройщиком и просят его сдать дом без отделки, без остекленения и без домовой территории (хотя это все прописано в Дду) Большая часть дольщиков с этим не согласна, но мы рискуем из-за нескольких человек получить недоделанный дом. Как нам не допустить этой ситуации?

Ответ

Добрый день! По нашему мнению вы на это повлиять не сможете. Вместе с тем, ваш договор где прописана обязанность передать с отделкой никуда не денется, поэтому получать квартиру без отделки и предъявлять застройщику денежное требование в размере стоимости материалов и работ по отделке, при отказе платить - обращаться в суд. С благоустройством сложнее, поскольку оно в дду не прописано.

Вопрос, 19 ноября 2017 г. 23:58:29

По ДДУ дом должен сдаваться с чистовой отделкой. Просрочка по сдаче дома уже почти 2 года и самые нетерпеливые несколько человек предложили застройщику вариант, что они готовы заехать в квартиры с предчисовой отделкой и подписать акт приемки. Но большая часть дольщиков не согласна с этим и настаивает на сдаче дома согласно договора с чистовой отделкой. Застройщик сразу «ухватился» за этот вариант и намерен уже внести изменения в ПД и применить эту практику в отношении других домов. Застройщик пояснил несогласным дольщикам : дом принимают все инстанции ( то есть ввод в эксплуатацию) и начинается процедура подписания актов приема-передачи и передачи ключей дольщикам. Кто захочет возьмет ключи и подпишет акт без претензий, Кто не захочет – тот ждет ...(со слов застройщика - неизвестно еще сколько, потому что у них нет денег) Как такое возможно? Не сможет ли в такой ситуации застройщик обвинить дольщиков ( а их большинство) в одностороннем отказе (уклонении) от приемки квартиры. Да и как в таком случае будет производиться плата за коммунальные услуги, когда в доме будет проживать всего с десяток семей, так как большая часть не будет проживать, а соответственно и платить. Не повесит ли еще эти платежи застройщик на несогласных дольщиков?

Ответ

Добрый день! С момента подписания акта приема-передачи плата за коммунальные услуги ложиться на дольщика, если безосновательно уклоняться от подписания акта - застройщик его направит в одностороннем порядке. Рекомендуем потребовать у застройщика отразить в акте приема-передачи то что квартир передается без отделки (если откажется - вызвать оценщика для составления акта осмотра), подписать акт, принять квартиру, по недостающей отделке предъявить денежное требование в суд.

Вопрос, 15 сентября 2017 г. 0:50:28

скажите что будет с дольщиками если против застройщика возбудят уголовное дело. например за нецелевое использование... все квартиры в доме проданы при этом

Ответ

Похищенные деньги уже свершившийся факт, за который застройщик и будет привлекаться к ответственности, с дольщиками уже ничего быть не может при этом.

Вопрос, 21 июня 2017 г. 22:56:51

Здравствуйте! У меня заключен договор уступки права требования с физ. лицом на квартиру в городе Копейске (застройщик ООО "РегионПроект"). Застройщик жилой дом в срок не сдает, писем о продлении срока строительства я не получала.Страховка закончена в феврале месяце.. новую не заключают.. Дом стоит уже год.. не заморожен и не банкротится.. Каковы мои действия в данной ситуации?

Ответ

https://vk.com/topic-58270608_34508910

Вопрос, 18 апреля 2017 г. 23:49:55

Смотрела новости (вести южный Урал) сегодня, пресса сомневается в законности постройки дома рядом с рекой (слишком близко к воде), застройка около озера смолино и жк Бриз, начали проверку разрешительных документов. Неужели могут признать стройку незаконной?

Ответ

Без знания нюансов дела - это гадание на кофейной гуще. Участвуйте в судебных слушаниях (которые наверняка будут), выясняйте нюансы, после появления материалов для анализа можно что-то обсуждать.

Вопрос, 11 апреля 2017 г. 11:51:15

11.04.2017срок окончания строительства дома Копейск ул пр.победы48б,но в итоге приходит оповещает срок передачи жилых помещений изменен на с 1.06.2017 по 2.09.2017.затем приходит уведомление о передачи жилых помещений участникам долевого строительство изменен не позднее 31.03.2018.приглашают подписать дополнительное соглашение к дду в строительство.на данный момент я снимаю квартиру,пока строится дом и плачу ипотеку.подскажите плиз как вернуть деньги за неустойку.

Ответ

По неустойке - сразу по наступлении срока по договору пишется претензия застройщику, ждете 10 дней с момента вручения претензии, затем обращаетесь в суд по месту своего жительства или по месту нахождения застройщика. Либо привлекаете нас и все происходит без вашего участия.

Вопрос, 31 марта 2017 г. 12:41:17

Здравствуйте! Купили квартиру по ДДУ, но из-за срыва сроков строительства попросили застройщика поменять квартиру на аналогичную (с нашей доплатой) в другом доме. Застройщик не был против, написали заявление о замене, сказали в течении 20 дней рассмотрят и дадут ответ, но прошло уже больше месяца, а нас продолжают кормить обещаниями. Подскажите, есть ли сроки рассмотрения подобных заявлений? И какие действия можно предпринять в нашей ситуации?

Ответ

Добрый день! Законом такой срок не урегулирован, все происходит по соглашению сторон - если у застройщика есть замена и им нужна от вас доплата, значит поменяют. Обязать их невозможно.

Вопрос, 30 марта 2017 г. 11:42:24

Добрый день! Заключили ДДУ на студию в г.Копейск, Чаадаева, 79, но из-за срыва сроков сдачи дома договорились с застройщиком о замене квартиры на аналог, но в г.Челябинске (с нашей доплатой разницы в стоимости). Написали заявление о замене 28.02.2017, но по сей день не можем получить внятный ответ, заменят нам квартиру или нет. Какие существуют сроки на рассмотрение подобных заявлений? И правомерно ли наше требование о замене? Может быть лучше расторгнуть ДДУ?

Ответ

Добрый день! Сроки законом не оговорены, менять застройщик не обязан, поэтому требовать нельзя. Расторгать не рекомендуем с данным застройщиком.

Вопрос, 21 марта 2017 г. 19:05:30

Купили в рассрочку квартиру, дом не построен, сроки переносят, как вернуть деньги ? И не опасно ли? Нам сказали что сначала расторгают договор и потом в течении недели выдача, но чёт как то сомнительно это все( серебряный ключ, челябстройподрядчик)

Ответ

При расторжении риск всегда есть, поэтому если расторгаете по соглашению сторон - сначала получаете оплату, потом регистрируете соглашение. Такой порядок должен быть прописан. что касается одностороннего отказа в целом, то рекомендуется его производить только после консультации с юристом, поскольку много нюансов которые надо проверять и вам рассказывать. В частности по Челябстройподрядчику мы не рекомендуем производить односторонний отказ или судебное расторжение договора долевого участия. .

Вопрос, 13 марта 2017 г. 11:28:55

Добрый день. Подскажите будет ли застройщик "Челябстрой подрядчик" признан в ближайшее время банкротом? Отправила в отдел судебных приставов для работы решение суда по данному застройщику о взыскании неустойки мне (физ.лицу) за просрочку строительства квартиры в жилом доме по ул. Томилова 15Б (г. Копейск) и переживаю, что ничего с них не взыщут. А если объявят данного застройщика банкротом, то мне нужно успеть написать в Арбитражный суд о постановке в реестр кредиторов, как и где проследить за этой информацией, иначе прозеваю?

Ответ

Добрый день! Будет или не будет - такой информации у нас нет. О банкротстве вы можете узнать из прессы, от приставов (они должны приостановить производство если будет введено наблюдение), на сайте газеты коммерсант в разделе публикации о банкротстве.

Вопрос, 1 февраля 2017 г. 9:37:33

Здравствуйте!Меня зовут Екатерина. Подскажите, пожалуйста, мы с мужем заключили ДДУ на объект строительства по адресу г. Копейск, Коммунистический пр-кт, д.25. Часть денег заплатили наличными, часть в ипотеку, также через некоторое время на погашение кредита были направлены средства мат.капитала.Соответственно, было составлено обязательство о выделении долей детям. На сегодняшний день кредит ещё не погашен,а застройщик (ООО стройинвест) уже второй раз перенес сроки сдачи и передачи дома. Вообще дом строится, но очень медленно. Есть вероятность, что застройщик и в новые сроки не уложится. Теперь сам вопрос: целесообразно ли на сегодня расторгать договор с застройщиком по причине потери интереса в результатах строительства (квартира по-сути для нас уже не удобна и мы бы лучше вернули деньги с погашением остатка ипотеки и купили бы другую квартиру)? И будут ли расценены наши действия как мошеннтчество с маткапиталом? Спасибо

Ответ

Добрый день! Расторгать договор с данным застройщиком мы не рекомендуем.

Вопрос, 13 января 2017 г. 21:30:47

Здравствуйте! Одна из ООО-шек Челябстройподрядчика просрочила сдачу дома. Сейчас они предлагают подписать доп. соглашение о продлении срока с выплатой символической компенсации. Срок для одностороннего расторжения договора наступит лишь через два месяца. Ровно такой же срок застройщик установил для оплаты компенсации. Говорят, что якобы они нашли соинвестора, который согласен вложиться, чтобы достроить дом (от которого на настоящий момент есть только фундамент). Но соинвестор требует, чтобы дольщики все подписали доп. соглашения о переносе срока сдачи. Вопрос в следующем.. Есть ли смысл ждать еще два месяца для одностороннего отказа от договора или лучше соглашаться, пока хоть что-то обещают? Или подать в суд на расторжение договора сейчас, раз они банкротиться не собираются. Или в любом случае ждать от них возврат денежных средств бессмысленно?

Ответ

Соглашение о компенсации имеет смысл подписывать если сначала выплачивается компенсация за весь период продления и только потом происходит регистрация в ФРС переноса срока. Расторгать договор в ситуации неопределенности в дальнейшем положении застройщика не рекомендуем.

Вопрос, 29 декабря 2016 г. 15:09:04

Купили квартиру в рассрочку,основную часть за квартиру должны вмести за пол года до сдачи, т.е. 05.17 г , но дом ещё не построен совсем и не строиться, а по договору сдача 11.17 года!!! Боимся платить за пустое место!!! Подскажите что делать? И как забрать первоначальный взнос??

Ответ

Ситуацию необходимо оценивать непосредственно перед датой платежа по договору и уже исходя из результатов анализа принимать решение - платить, не платить и ждать или расторгать. Сейчас смотреть бессмысленно т.к. до 05.2017 положение застройщика может поменяться.

Вопрос, 23 декабря 2016 г. 20:44:12

Стоимость квартиры 1120000.Срок сдачи дома 30.06.2015г. Дом сдан 20.12.2016г. Фирма ООО" Челябстройподрядчик"До какого времени я имею права подать в суд за неустойку? Если фирма банкрот, не получится ли так,что я ещё потеряю в денежном отношении?

Ответ

Срок давности для подачи иска в суд 3 года с 01.07.2015г. Насколько нам известно банкротом они не объявлены.

Вопрос, 28 ноября 2016 г. 15:18:50

Здравствуйте, дду сдача дома и передача квартир была до 31.09.2017 потом застройщик внес изменения в проектную декларацию на сдачу квартир до 31.12.2016 это и подкупило приобрести квартиру, а теперь снова внес изменения в проектную декларацию сдача квартир до 31.03.2017. Вроде бы 3 месяца, но так надеялся что заеду в квартиру до нового года. Скажите какие санкции и когда и можно ли предъявить застройщику. Заранее спасибо

Ответ

Добрый день! Санкции можно предъявить 01.10.2017

Вопрос, 27 ноября 2016 г. 18:01:58

По ДДУ срок ввода в эксплуатацию не позднее 31.12.2016, передача в собственность с 11.01.2017 по 11.04.2017. На сайте "Серебряный ключ" увидела внесение изменений в проект: срок ввода в эксплуатацию перенесен на 31.05.2017, а срок передачи в эксплуатацию на 30.06.2017. Мои действия? Ждать соглашения об изменении условий договора? 12.01.2017 подать в мировой суд по месту жительства иск о взыскании неустойки.

Ответ

Подать в суд при текущей редакции договора вы можете 12.05.2017, это будет первый день просрочки. Если подписываете изменение, то права на неустойку вы уже иметь не будете.

Вопрос, 16 ноября 2016 г. 11:32:48

Добрый день! По договору ДДУ с Челябстройподрядчиком, срок сдачи дома - 4 квартал 2016 г, ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2017 года, на сегодняшний день стадия строительства нулевая, сроки перенесены на квартал, планирую расторжение договора. Представитель застройщика в телефонной беседе пояснил, что необходимо направить в их адрес обращение, после чего будет дан ответ по вопросу расторжения. Подскажите, когда следует направлять обращение о расторжении договора - в любое время, или необходимо дождаться истечении двухмесячного срока с момента окончания первоначальных сроков - и по истечении срока окончания строительства или срока ввода в эксплуатацию?

Ответ

Два месяца с момента наступления срока передачи квартиры. При расторжении существуют риски. Подробнее о расторжении тут: https://vk.com/topic-58270608_32369352

Вопрос, 2 ноября 2016 г. 9:46:04

Агентством по защите прав «Дольщик74» взыскано с Застройщиков (в рублях) 10 832 826 штрафов. Штрафы взысканы в чью пользу? В пользу истца?

Ответ

В пользу истцов.

Вопрос, 10 октября 2016 г. 10:45:14

Здравствуйте.Приобрели квартиру по ДДУ,во время строительства были Измененияв проектной декларации квартира стала меньше на 5кв.м меньше, не знаю как быть в этой ситуаций

Ответ

Добрый день! Взыскивать разницу в деньгах через суд с застройщика, при этом необходимо учитывать условия заключенного договора.

Вопрос, 18 сентября 2016 г. 22:27:56

Здравствуйте. Подскажите был перенесен срок сдачи дома по пр.Славы, 14. Если сейчас написать заявление о расторжении ДДУ, какой процент от уплаченой суммы они обязаны вернуть (первоначальный срок сдачи был с 17.11.2016 г. по 17.02.2017 г.)

Ответ

Добрый день! Вернуть должны 100% + санкции + убытки (страховка, процент по кредиту и т.п.), однако расторгать с ними договор в настоящее время мы не рекомендуем.

Вопрос, 24 июля 2016 г. 21:33:20

При переезде мной был утерян ДДУ. Кто мне может предоставить дубликат договора(планирую обратиться в суд в связи с тем, что застройщик не сдал объект в положенный срок). Квартира куплена по ипотеке.Могу я вбанке запросить копию или в Рег.Палате?

Ответ

Запросите у застройщика, в банке, в регистрационной службе.

Вопрос, 1 июля 2016 г. 12:25:04

Здравствуйте! Еще в прошлом году купили квартиру по ДДУ, срок сдачи дома 31.10.2016, то есть через 4 месяца. На данный момент, на стройке кроме забитых полгода назад свай, ничего нет и не видно никакой деятельности. То есть дом явно в указанные сроки не сдадут. Мы живем в очень стесненных жилищных условиях, у родителей, 5 человек (в том числе дети) в одной комнате и ждать сдачи дома ещё год-другой нет никакой возможности. Вопрос в чем, хотим расторгнуть договор и вернуть деньги, какова вероятность положительного исхода? Суд может принять нашу сторону? Или как лучше поступить?

Ответ

Добрый день! Вероятность получения положительного решения высокая. Вероятность получения денег по вынесенному решению и общие рекомендации (расторгать или нет) - можно дать только после ознакомления с материалами.

Вопрос, 25 мая 2016 г. 12:11:02

Добрый день, приобрели квартиру по ДДУ, дом высокой степени готовности, работы видутся. НО существует проблема с подключением дома к системе отопления. Застройщик не смог договорится с УТСК и якобы заключил договор с кательной 47 мкр. Дольщикам этот договор не показывают, работы по подключению не ведутся. Вопрос: как мы, дольщики, можем проверить эту ситуацию?

Ответ

Добрый день! Получение разрешения на ввод будет означать что подключение прошло, без разрешения на ввод вас не вправе вызывать для приемки квартиры. Еще информация тут: http://vk.com/topic-58270608_32537181

Вопрос, 19 мая 2016 г. 11:01:52

Добрый День ! Рассматриваем покупку квартиры через АН Серебряный Ключ, в Копейске пр. Коммунистический 33, также требовали оплату за бронь 20т.р. после переговоров согласились провести сделку без этой суммы. Кто обладает информацией как двигается строительство этого дома? И как обстоят дела у этой компании в целом ?

Ответ

Добрый день! К сожалению данный сайт не имеет функций форума и дольщики не смогут написать вам ответ.

Вопрос, 16 мая 2016 г. 14:20:50

Добрый день!у нас такая же проблема...сдача дома планируется на апрель месяц 2017...за 3 месяца ничего не изменилось,сваи как стояли так стоят,никакой техники нет,да и охраник последний мой визит,не было.копейск ул.пр.победы 48б...ужасное не спокойствие за квартиру которую оплатили.подскажите что делать!

Ответ

Добрый день! Варианта два. Расторгать, подробнее тут: http://vk.com/topic-58270608_32369352 или ждать и взыскивать неустойку, подробнее тут: http://vk.com/topic-58270608_32310375

Вопрос, 5 мая 2016 г. 20:19:07

Здравствуйте!Купили квартиру В г, Копейске, по адресу Коммунистический 25/2. Срок сдачи 2017 год. Но стройка 16 этажного дома даже не началась. Можем ли расторгнуть договор и вернуть деньги

Ответ

Добрый день! Можно если удастся убедить суд что сдать объект в срок застройщик не успеет. Если подавать сейчас, то существует риск отказа в удовлетворении требований.

Вопрос, 11 апреля 2016 г. 18:10:11

Кто имеет какую-либо информацию о строительство дома город Копейск ул.Проспект Победы 48б и о застройщике Челябстройподрядчике?сегодня проехала до обьект и увидела такую же картину как 2 месяца назад(не строителей, не машин),разница в том что строительный обьект затоплен. Стоят сваи в воде и сидит один охранник, незнаю что он охраняет (.чуть подальше идет строительство дома Кожевникова51,там хотя бы видно что кто то шевелится и они потвердили что машин и строителей не было на нашем обьекте.Так когда, начнется нормальное строительство нашего дома.ведь,как вы говорите на данный момент все квартиры проданы.

Ответ

Добрый день! Мы к застройщику отношения не имеем и данной информацией не обладаем.

Вопрос, 31 марта 2016 г. 9:24:36

Здравствуйте!Приобрели квартиру на Краснопольской площадке№1; Жилой дом № - "КАпитал ДОМ".Застройщик перенес уже второй раз сроки сдачи дома.Хотелось бы за просрок взыскать нейстойку.Нужно ли ждать когда застройщик сдат дом,или уже можно собирать документы?

Ответ

Добрый день! Мы не рекомендуем дожидаться подписания акта, лучше уже сейчас начинать взыскание. Подробности тут: http://vk.com/topic-58270608_32310375

Вопрос, 24 марта 2016 г. 22:44:31

добрый вечер. можно ли по типовому договору д.у. с челябстройподрядчиком оспаривать пункт 3.7"изменение площади менее 7 %..." ? не противоречит ли данный пункт ГК РФ?

Ответ

Добрый день! Пробуйте, практика разная.

Вопрос, 7 марта 2016 г. 22:55:36

Здравствуйте, оплатили бронь в данной фирме (Серебряный ключ риторское агенство застройщика) в размере 20000. Почитав ваш "вопрос-ответ" решили не связываться с этой конторкой, обыск силовиков стали последней каплей. Скажите как то можно вернуть плату за бронь?

Ответ

Добрый день! Если они отказываются добровольно, то идти пробовать через суд ссылаясь на те обстоятельства которые вы указали.

Вопрос, 3 марта 2016 г. 7:54:50

Эдравствуйте, решил купить квартиру.Подскажите пожалуйста, стоит ли связываться с этой строительной организацией, или поискать другую?

Ответ

Добрый день! Посмотрите предыдущий вопрос-ответ на сайте.

Вопрос, 1 марта 2016 г. 22:19:37

Добрый день! Застройщик ООО фирма Челябстройподрядчик уже второй раз задерживает передачу жилья в г. Копейске по адресу Томилова 15б. Вопрос, в какой момент возникает вопрос о том,что застройщик более ее в состоянии исполнять свои обязательства по договору? какие обязательства берут на себя те государственные органы (рег.палата, мэр и т.д) которые выдают разрешения на строительство и согласуют тех документацию и т.в случае неспособности исполнять свои обязательства/банкротства застройщика??

Ответ

Добрый день! Минстрой может работать (совещаться, мотивировать, контролировать) с застройщиком с целью достройки, если это не работает - может инициировать привлечение к уголовной ответственности руководителей, может привлекать инвестора для достройки объекта. На этом все! Никто из бюджета вам ничего достраивать не будет, никаких обязательств на себя никто не берет. Страховка работает только после ликвидации застройщика в результате банкротства при условии что страховая нормальная, подробнее тут: http://vk.com/topic-58270608_32500705

Вопрос, 1 марта 2016 г. 20:38:53

Хочу приобрести квартиру в Копейске по пр.Победы48б только там только одни сваи и даже техники нет. Что они успеют сдать дом к концу 2016 года или просрочат? Стоит ли рисковать?

Ответ

Добрый день! Читайте все последние вопрос-ответы по теме Челябстройподрядчика, там есть вся информация по вашему вопросу.

Вопрос, 29 февраля 2016 г. 13:57:26

Здравствуйте! Сегодня прочитал статью про обыски, связанные с финансовыми махинациями Челябстройподрядчика (http://chelyabinsk.ru/text/newsline/139083418685440.html). Мы хотели купить у них квартиру. Скажите, стоит ли их рассматривать как застройщика? или лучше все же подождать/купить квартиру у других?

Ответ

Добрый день! На наш взгляд информации о "махинациях с деньгами дольщиков" достаточно чтобы не иметь дела с данным застройщиком. Загляните еще на сайт службы судебных приставов чтобы понять что неустойки в случае просрочки и гарантийных обязательств по качеству квартиры - у вас вполне может и не быть.

Вопрос, 21 февраля 2016 г. 21:16:50

Здравствуйте!Хочу приобрести квартиру у ООО "Фирма Челябстройподрядчик", на базе которого создана группа компаний, в которую эта ООО "Фирма Челябстройподрядчик" и входит,как застройщик; в эту же группу входит застройщик ООО "КапиталДом". Договор на оказание риэлторских услуг (типа "бронь") заключен и оплачен в ООО "Серебряный ключ" (реализует объекты недвижимости), в этом договоре указан застройщик ООО "КапиталДом". Это очередная схема обмана, какие документы застройщиков надо проверить, чтобы в нее не попасть? На все дома строящиеся в этом микрорайоне существует проектная декларация, организатором проектов везде является ООО "КапиталДом". На что обратить внимание при подписании ДДУ, какие документы проверить?Стоит ли на таких условиях приобретать квартиру?

Ответ

Нужно быть особо бдительным с этим застройщиком http://chelyabinsk.ru/text/newsline/139083418685440.html и если уж решились, то платить только после регистрации долевки в доме с высокой степенью готовности

Вопрос, 10 февраля 2016 г. 9:34:14

Здравствуйте!Хочу приобрести квартиру у Челябстройподрядчика. Но не совсем понятна ситуации.Компания называется "Челябстройподрядчик", Застройщик у Краснопольская площадка №1; Жилой дом № - "КАпитал ДОМ", но кваартиру мы почему-то должны покупать через АН "Серебряный ключ" и заплатить этому агенству 20000руб. непонятно за что. Возникает мысль,а не обман ли это? Почему покупать надо через АН,а не у застройщика?Закон может какой то вышел? Или это очередное собирание денег. Стоит ли на таких условиях приобретать квартиру? НЕ хочется рисковать, и остаться потом и без денег и без квартиры. Посоветуйте как быть???

Ответ

Добрый день! Это очередное собирание денег, не думаю что в ситуации когда спрос на квартиры просел нужно платить лишние деньги за бронирование. Данный застройщик активно пользуется лазейками в законодательстве и на каждую новую строку делает себе отдельную ООО-шку, после завершения стройки эту ООО-шку ликвидирует и дольщик ничего не может предъявить ни по гарантии в течение 5 лет ни по санкциям за нарушения, поскольку юрлица уже к тому времени нет или взять с него нечего. Законодатели у нас пока только растекаются мыслью по древу как это пресечь, поэтому изменений в ближайшем времени не предвидится. Что касается гарантий по долевке, то платить любые деньги нужно только после госрегистрации договора долевого участия в регистрационной службе.

Вопрос, 18 января 2016 г. 16:54:10

Добрый день. ДДУ сроки по сдаче жилья переносятся третий раз (должны были получить жилье в начале 15 года по договору, а теперь переносят на 16-й). Компания застройщик приглашает всех для подписания доп.соглашения по увеличению сроков. Получается, подписывать это не стоит, а то мы не сможем потребовать неустойку за нарушение сроков?

Ответ

Добрый день! Совершенно верно, если продляете срок путем подписания соглашения - утрачиваете право на взыскание неустойки. Еще информация тут: http://vk.com/topic-58270608_32313512

Вопрос, 16 декабря 2015 г. 11:16:24

Добрый день! Челябстройподрядчик задерживает сроки сдачи жилого дома №10, Краснопольская площадка, Курчатовксий район. Согласно ДДУ срок передачи жилых помещений - по 31.12.2015. Официально нас никто не уведомлял о переносе сроков сдачи и причинах. Дольщиков собрали первый раз 04.12.2015 в тесном помещении и объявили о переносе сроков сдачи на апрель, в связи с проблемами подключения к теплосетям. Предлагают нам подписать доп.соглашение и продлить срок передачи до 30.06.2016 (компенсация минимальна, единоразовая выплата - 500р. за км.м.). Договор с УТСК нам не предоставили, точные сроки подключения к теплу не говорят. Я не хочу подписывать, т.к. компенсация маленькая, а ждать еще долго. Объясняют необходимость подписания соглашения, тем что 31.12.2015 заканчивается страхование гражданской ответственности застройщика. Если мы подписываем, то страховка продлевается поквартирно. Для нас установили последний срок подписания 19.12.2015. Стоит ли подписывать доп.соглашение? Действительно ли, что страховка не распространяется на мою долю, если я не подпишу соглашение? Могу ли я потом обращаться в суд, если страховка не продлена? Заранее Вам очень благодарна.

Ответ

Добрый день! Это очередная уловка застройщика, мы включили ее в свою коллекцию:http://vk.com/topic-58270608_32313512

Вопрос, 13 декабря 2015 г. 20:43:25

застройщик на собрании поставил вопрос ребром - или подписываете допник и тем самым продлеваете страховой полис, или не подписываете и остаетесь без страховки!люди напуганы! Никто не желает остаться без страховки и рисковать остаться ни с чем! Наверняка можно продлить страховку и без допника...Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации

Ответ

Добрый день! Продлять ДДУ вы не обязаны, а вот застройщик напротив обязан продлить страховку без всяких условий. Подробнее тут в 13 пункте: http://vk.com/topic-58270608_32313512

Вопрос, 27 октября 2015 г. 22:01:54

Добрый день! Нам Челябстройподрядчик вероятнее всего сильно нарушит сроки сдачи дома. По документам сдача 11.01.2016,НО там не успели завести отопление и следовательно стройку заморозят до весны и потом еще кучу времени будут достраивать, т.к. Квартира должна быть с ремонтом а сейчас там даже стен меж комнатных нет. Что нам делать?((((

Ответ

Добрый день! Не совсем понятно что делать с чем? Если планируете взыскивать неустойку: http://vk.com/topic-58270608_32310375 http://vk.com/topic-58270608_32537152 Если планируете расторгать: http://vk.com/topic-58270608_32369352

Вопрос, 13 марта 2015 г. 12:12:56

Здравствуйте. В данный момент оформляем документы на долевое участие в строящемся доме в г. Южноуральске. Нам выдали страховку от страх фирмы "ЭСТЕР". В инете нашла инфу, что в декабре 14 года имущество этой фирмы арестовали и у них долгов 22 млн руб. Оформляем сделку в агентстве от застройщика "Серебряный ключ". Они уверяют, что все нормально, переживать нет причин. А вы как думаете.....что мне делать? Требовать другую страховую?

Ответ

Добрый день! Если не вдаваться в проверку ваших доводов, то любая негативная информация влияет на риски при заключении договора - судебная практика на застройщика, отзывы дольщиков, информация из сети про страховую тоже. Нам кажется что отговорка "все нормально" в данном случае не подходит, они должны подтвердить или опровергнуть документально найденную вами информацию. Надо подробно изучать информацию о страховой - рейтинги, документы. Потребовать другую вы вряд ли сможете, застройщик скорее всего и эту то нашел с большим трудом.

Вопрос, 27 января 2015 г. 13:21:28

Здрав-те, нам застройщик задерживает сдачу дома в г.Копейске с 01.10.2014г. Мы написали претензию 12.01.2015, Они задерживают с ответом на нашу претензию с 23.01.2015г. Также хотелось бы сказать, что 20.01.2015 нас пригласили по звонку на акт-приема передачи квартиры: есть недостатки, составляем Акт. Мы хотим подать на них в суд и добиться от них выплаты неустойки, можете ли нам помочь? Хотелось бы узнать ваш опыт в данном вопросе и успешность и стоимость ваших услуг. Спасибо.

Ответ

Добрый день! Помочь можем, дел по Челябстройподрядчику у нас много, результаты всегда разные и зависят от материалов каждого дела. При заключении договора с нами никаких оплат нет, свое вознаграждение в размере суммы штрафа (он взыскивается дополнительно к неустойке за просрочку) мы берем только в случае если на ваш счет поступили в результата взыскания денежные средства. Если ничего не взыскано - вы нам тоже ничего не платите. По желанию можем подобрать тариф с фиксированной оплатой при заключении договора.