Темы вопросов

Вопрос-Ответ

Сообщение не отправлено!
Пожалуйста, заполните выделенные поля

Общее имущество

Вопрос, 29 мая 2017 г. 16:57:56
Застройщик разделил и продал земельный участок, нужно ли было ему для этого согласие всех участников долевого строительства? Спасибо
Ответ
Добрый день! Да было нужно согласие
Вопрос, 8 декабря 2016 г. 13:31:53
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, процедуру принятия квартиры по ДДУ в части общего имущества: я имею право принимать состояние подъезда, подвала, чердака и т.д. или это будет делать наше ТСЖ, когда мы (собственники) его создадим. Заранее благодарны
Ответ
Дольщики формально не принимают общее имущество по акту, но могут писать претензии по устранению недостатков самостоятельно или требовать сделать это от УК (она пишет в интересах собственников претензию).
Вопрос, 21 ноября 2016 г. 23:08:58
Добрый день! Ситуация такая. В 2013г.купили квартиру, в 2016г.на собрании выяснилось, что на верхних этажах не хватает давления по холодной воде, бежит струйкой. Начала выяснять, оказалось, что водоканал не дает нужное давление. Управляющая компания заключила допсоглашение к договору на предоставление хв, где указано, что гарантированный объем оеи могут давать от 10 до 25м.водяного столба и предлагают нам установить насос за счет средств с текущего ремонта. Вопрос: можно ли обратиться к застройщику за установкой насоса т.к. данный недостанток был выявлен только после полного расселения дома. Если дом находится на гарантии почему УК не решает вопрос с застройщиком, а пытается устранить за наш счет и что нам делать, чтоб не понести затраты на установку оборудования?
Ответ
Добрый день! Можно пробовать понуждать застройщика к устранению данного недостатка.
Вопрос, 9 ноября 2016 г. 23:25:39
согласно договора сдача дома должна быть в августе 2016г, однако на момент 9 ноября дом имеет ряд замечаний. При этом компания настаивает на оформлении договора права собственности, обещая при этом устранить замечания позже.В том числе благоустройство участка весной 2017г. Как защитить себя от возможных проблем в дальнейшем. Имеет ли право компания не показывать смету на строительстве заказчику. с уважением Сергей
Ответ
По замечаниям к общему имуществу - дольщики (или УК в интересах дольщиков) могут предъявить иск об обязании устранения недостатков. Все что застройщик обязан показывать - перечислено в 214-ФЗ, сметы на строительство в этом перечне нет. Еще полезная информация тут: https://vk.com/board58270608