Вопрос-Ответ

Вопрос, 3 июня 2018 г. 23:51:10

Купили квартиру в рассрочку и погасили досрочно. В итоге согласно приложению к договору (график платежей) заплатили меньше, чем прописано в самом договоре. Сначала отказались давать справку, что мы оплатили полностью, сказали, что платёж в банк является гарантом оплаты. Теперь говорят, что мы им должны остаток. Правы ли они

Ответ

Добрый день! Необходимо изучать документы (договор и документы об оплате) чтобы ответить на ваш вопрос. Непонятно почему вы заплатили меньше графика? Пересчитали проценты или что?

Вопрос, 19 января 2016 г. 11:49:27

Здравствуйте! приобрели долёвку по переуступке. Срок сдачи застройщик просрочил более чем на 3 месяца. акт передачи подписали 16 декабря. Одновременно с этим написали претензию к застройщику с предложением перечислить на наш счёт пеню, подсчитанную за просроченный период и отправили её по почте с уведомлением, так как лично в руки в офисе принять отказались. Реакции не последовало. Какие действия предпринять и оказываете ли вы содействие в таких вопросах.

Ответ

Добрый день! Да, оказываем. Подробнее тут: http://vk.com/topic-58270608_32537152

Вопрос, 27 марта 2015 г. 9:23:11

У нас у комплекса очень плохая дорога. К кому обратиться, чтобы эту дорогу хотя-бы отсыпали, потому что комплекс еще не сдан.на наши обращения не реагируют ни УК, ни застройщик ни Администрация Ленинского района. а ходить и ездить просто не возможно

Ответ

Управляющая компания в этом вопросе ненадлежащий ответчик. Нужно разбираться в чьей зоне ответственности находится эта дорога В зоне ответственности муниципалитета или застройщика, чтобы это выяснить - нужно писать запросы с требованием представить информацию. Госорган обязан ответить письменно в течение 30-ти дней. Кроме того, необходимо обратиться в Минстрой по Челябинской области, если они подмахнули разрешение на ввод вашего дома в эксплуатацию под "гарантийное письмо" (что часто делается) о том что застройщик что-то доделает и если эта дорога входит в этот перечень - то пусть Минстрой и вызывает застройщика на ковер и требует исполнить обещание.

Вопрос, 27 марта 2015 г. 9:14:42

Добрый день. Вопрос. у нас в ванных комнатах почти во всех квартирах дома из-за конденсата. который стекает по трубам мокнут и разрушаются потолки. УК говорит эта вина собственников. Так ли это? и что нам сделать, чтобы привлечь застройщика к решению данной проблемы. Спасибо.

Ответ

Добрый день! Обратитесь с коллективной жалобой в Государственную жилищную инспекцию и потребуйте провести внеплановую проверку всех указанных в жалобе квартир и привлечь виновных лиц (УК или застройщика) к административной ответственности. Материалы этой проверки можно будет потом использовать в суде чтобы компенсировать убытки от разрушений. На наш взгляд правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда нарушены - конденсата не должно быть на стояках холодного водоснабжения.

Вопрос, 21 декабря 2014 г. 23:51:59

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, приобрели по договору уступки квартиру в ЖК "Ленинские Высотки", при подписании передаточного акта заметили, что в акте квартира меньше площадью, чем в договоре долевого участия. Попросили выплатить разницу, нам отказали, пояснили, что я не первоначальный кредитор. В акте есть пункт, в котором указано, что я к застройщику претензий не имею. Мы подали претензию, ждем ответа. При отрицательном ответе, мы можем подписать акт с оговоркой на исключение этого пункта и падать в суд?

Ответ

Добрый день! Вы имеете право потребовать исключения пункта об отсутствии претензий из акта приема-передачи. Скорее всего вам откажут в этой просьбе и сошлются на типовую форму. Тогда вы можете указать на наличие претензии по излишне уплаченным денежным средствам рядом со своей подписью на каждом экземпляре акта. То что вы не первоначальный кредитор никакого значения не имеет, т.к. по умолчанию при уступке переходит весь объем прав и обязанностей, и застройщик прав только если в вашем договоре уступки прав требования (цессии) есть соответствующая оговорка (исключение).

Вопрос, 2 ноября 2014 г. 6:38:43

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, купили квартиры в ЖК «Ленинские Высотки» в договоре о долевом участии прописано что квартира с предчистовой отделкой, недавно попали в свою квартиру и обнаружили что в квартире ведётся чистовая отделка. Может ли застройщик предъявить нам счет за чистовую отделку и должны ли мы его оплатить?

Ответ

Добрый день! Нет, не может. Если вы это «улучшение» письменно не согласовывали, и оно вам не нужно, может сказать застройщику что платить за это не будете.