Темы вопросов

Вопрос-Ответ

Сообщение не отправлено!
Пожалуйста, заполните выделенные поля
Вопрос, 25 июля 2017 г. 1:50:08
Здравствуйте. Купил квартиру по ДДУ. Бонусом шёл полис страхования ответственности застройщика. Менеджеры били себя пяткой в грудь, что даже при просрочке в 1 день страховой случай возникнет. Однако в законе прописано, что в суд можно идти не ранее, чем через 6 месяцев с дачи в договоре. Вопроса два: 1) возникает ли страховой случай, если акт подписан, скажем, через 3-4 месяца после даты в договоре? 2) что собой представляет "обращение взыскания"? Это отчуждение у застройщика квартиры - если да, в чью пользу? Мою? Или её продадут, а мне вернут деньги? Как тогда быть со страховой? В-общем, помогите разобраться в хитросплетениях законов. Заранее спасибо.
Ответ
Добрый день! В законе ничего про 6 месяцев не написано. Для того чтобы помочь разобраться - надо видеть ваши документы
Вопрос, 17 июля 2017 г. 14:15:47
Покупала в 2015 году квартиру по дду. Срок сдачи дома 4 квартал 2017,но видно что будет просрочка. Полис прилагался страховой, но сейчас страховая обанкротилась. Застройщик кормит завтраками и не меняет полис, писала ему уже два письменных обращения о смене полиса. Ведь если они обанкротятся я останусь без Квартиры и без денег. Что делать?
Ответ
Обратитесь с жалобой в прокуратуру
Вопрос, 27 мая 2017 г. 12:47:37
При переоформлении страхового полиса, застройщик заставляет подписать доп соглашение о переносе срока сдачи. Законно ли это?
Ответ
Это не законно, застройщик обязан пролонгировать страховку и без подписания допсоглашения.
Вопрос, 4 апреля 2017 г. 0:02:50
Здравствуйте! Подскажите как поступить в сложившейся ситуации. Заключили ДДУ, оплатили полностью, договор зарегистрирован и застрахован. Но сейчас у застройщика проблемы с жителями соседних домов. Ищут различные поводы, чтобы администрация отозвала разрешение на строительство. Если это все же произойдёт, что делать??? Является ли это страховым случаем? Возможно ли будет хоть как то вернуть деньги?
Ответ
Добрый день! Для того чтобы страховой случай наступил, необходимо чтобы сам застройщик не смог выплатить деньги добровольно (после написания претензии в течение 10 дней) или в результате исполнения решения суда (после подачи иска в суд), и только потом можно будет обращаться в страховую.
Вопрос, 14 марта 2017 г. 12:46:25
Застройщик перенес срок сдачи дома на 9 месяцев, доп. соглашение подписывать отказываемся. Страховка по передаче жилья у застройщика заканчивается. При требовании новой страховки нам ответили без доп. соглашения мы не можем продлить страховку. Понимаю что доп. соглашение на страховку не влияет. Разъясните так ли это.
Ответ
Застройщик обязан продлить страховку без всяких допсоглашений, обратитесь с заявлением о незаконных действиях застройщика в прокуратуру - думаю они разъяснят в итоге застройщику что поступает он неправильно. Думаю застройщик и сам это знает, просто такое вранье позволит застройщику подписать массу допсоглашений без компенсации. Вранье бывает разным, подробнее тут: https://vk.com/topic-58270608_32313512
Вопрос, 6 марта 2017 г. 11:06:44
Здравствуйте ! Как отсудить деньги у страховой компании по 214 федеральному закону .... застройщик почти банкрот...
Ответ
Добрый день! Если условия для наступления страхового случая присутствуют (исходя из условий полиса) - письменно обратиться в страховую за выплатой. Если со стороны страховой последует отказ, обратиться в суд за взысканием страхового возмещения.
Вопрос, 23 февраля 2017 г. 0:16:37
Добрый день! Застройщик перенес сроки окончания строительства 02.2017 на 06.2017 а страховка у меня до 28.02.2017 подскажите пожалуйста как быть, как не остаться без денег в случае банкротства застройщика должен ли я подписать доп. соглашение что бы они мне продлили страховку, так утверждают в офисе застройщика.
Ответ
Добрый день! Продлить страховку застройщик обязан автоматически без подписания соглашения с вашей стороны. Если отказывают - обращайтесь в Прокуратуру.
Вопрос, 6 февраля 2017 г. 16:51:53
Подписан договор долевого участия в строительстве на покупку 1-квартиры. Застройщик не страхует данную квартиру согласно закона и соответственной я не оплачиваю стоимость квартиры. В связи с тем что нет страховки мы не можем зарегистрировать данный договор в РОСРЕЕСТРЕ. Что делать?
Ответ
Отказываться от договора
Вопрос, 6 февраля 2017 г. 13:16:15
Срок передачи квартиры собственнику по договору долевого участия в строительстве - 31.09.2016. По состоянию на 01.02.2017 дом не построен. Возведение объекта остановлено более 10 месяцев назад. Застройщик перенес сроки сдачи на 4 квартал 2017г. Доп.соглашение о переносе сроков собственник не подписал. Закончилось действие страхового полиса (который выдает застройщик в соответствии с требованиями 214-ФЗ). Насколько правомерно требование застройщика подписать доп.соглашение о переносе сроков для того, чтобы выдать собственнику новый страховой полис (действующий до 4 кв. 2017г. в соответствии с изменениями к проектной декларации)?
Ответ
Неправомерно, застройщик обязан продлить страховку автоматически без каких либо условий к дольщику. Обратитесь в прокуратуру если застройщик отказывается страховать.
Вопрос, 27 декабря 2016 г. 21:38:07
Здравствуйте.покупаем квартиру в Радуге по переуступке.как происходит процесс переоформления страховки на нового собственника?
Ответ
Добрый день! Необходимо видеть как оформлена страховка в настоящий момент чтобы ответить на ваш вопрос. Если говорить в общем, то дополнительным соглашением вносятся изменения в договор страхования.
Вопрос, 24 июня 2016 г. 1:31:25
У застройщика закончилась страховка ,но дом еще не готов для ввода в эксплуатацию. продлить полис он не может т.к у той компании что он был застрахован отобрали лицензию,а новую он не делает ссылаясь на то что дом скоро достроят. что нам делать? куда обратиться?
Ответ
Застройщик обязан продлить страховку автоматически с компанией из этого перечня: http://www.cbr.ru/finmarkets/files/supervision/list_214_fz.pdf Обратитесь с жалобой в Областной Минстрой. Еще информация тут: http://vk.com/topic-58270608_32500705
Вопрос, 14 июня 2016 г. 12:09:58
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Дом начали строить в 2013 году. Тогда еще не был принят закон о страховании. Сейчас 2016 год и стройка еще идет. Должен ли был застройщик застраховать объект, когда закон был принят? Или дом так и не застрахован остается? Спасибо!
Ответ
Добрый день! Обязанности застраховать объект у застройщика не возникло.
Вопрос, 5 июня 2016 г. 13:26:59
Добрый день! Квартира в Академе Риверсайд куплена по ДДУ. Срок сдачи - конец 2016 г. В настоящее время застройщик на грани банкротства, строительство не ведется. У страховой компании, в которой застройщик страховал ответственность, отозвана лицензия; новый полис застройщик не предоставил.Что делать в такой ситуации? Можно ли сейчас предпринимать какие-то действия, или нужно ждать конца 2016 г.? Есть ли шанс вернуть деньги от страховой или от застройщика? Новый инвестор компании Гринфлайт предлагает заключить доп.соглашение о переносе сроков, можно ли от него отказаться?
Ответ
Добрый день! Рекомендуем ждать какой-либо активизации, в т.ч. для рассмотрения возможности расторжения. Заключение соглашения о переносе - право, а не обязанность.
Вопрос, 18 мая 2016 г. 10:21:13
Добрый день, купили квартиру в Академ риверсайт, как узнать застрахован ли был дом? Полиса на руках нет
Ответ
Добрый день! Ищите информацию в договоре долевого участия, в проектной декларации, запрашивайте у застройщика.
Вопрос, 11 мая 2016 г. 16:29:58
Здравствуйте, срок передачи ключей от застройщика 31.12.16, страхование тоже до 31.12.16, сейчас пришло письмо о подписании доп. соглашения, я его подписывать не буду. Как и когда мне продлевать страховку, может ли застройщик законно отказать в продлении без подписания доп. соглашения? Спасибо!
Ответ
Добрый день! Страховку застройщик обязан продлить автоматически самостоятельно без привязки к продлению. Еще информация тут: http://vk.com/topic-58270608_32500705
Вопрос, 10 мая 2016 г. 11:43:58
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, застройщик перенес срок сдачи с 1 кв. 2016 на 4 кв. 2016, кто в данном случае должен оплачивать неустойку, компания застройщика или сразу можно в страховую обращаться?
Ответ
Добрый день! Страховая как правило за неустойку не отвечает (надо читать полис).
Вопрос, 23 марта 2016 г. 14:52:06
Застройщик продлил сроки ввода в эксплуатацию объекта (жилой дом) Одновременно заканчивается договор страхования. Мы вынуждены подписать доп,соглашение на перенос сроков, так как только при подписании доп, соглашения выдается новый страховой полис. Спасибо.
Ответ
Застройщик путем введения в заблуждение уговаривает подписать допсоглашение, подробнее тут: http://vk.com/topic-58270608_32313512 Застройщик обязан автоматически продлить страховку без всяких условий.
Вопрос, 4 марта 2016 г. 16:10:46
Добрый день. Подскажите пожалуйста что делать, объект должен сдаваться по договору 20.06.2016 а застройщик переносит дату сдачи на конец года, и при этом говорят что страховая в которой были за страхованы обанкротилась , как теперь быть с пенями которые застройщик должен выплачивать? Спасибо.
Ответ
Добрый день! Почитайте условия страховки - скорее всего страховка не распространяется на требования по неустойке за просрочку. Во-первых застройщик обязан перезаключить договор с другой страховой, во вторых первоначально надо пробовать взыскивать неустойку с самого застройщика.
Вопрос, 14 декабря 2015 г. 10:05:36
Добрый день. У меня заключен договор долевого строительства. Застройщик застраховал свою ответственность в страховой компании "Стинко", которая теперь не соответствует требованиям ЦБ. Договор страхования был заключен до ужесточения требования к страховщикам. Возникает вопрос, должен ли застройщик заново застраховать ответственность в другой компании, которая входит в список ЦБ? Или будет действовать тот первый договор страхования? Застройщик говорит, что договор будет действовать до окончания срока, который в нем установлен, но у меня есть сомнения.
Ответ
Добрый день! Даже если предположить что он будет действовать, какой в нем смысл если страховая не способна выполнить свои обязательства? Что касается формальной части - застройщик обязан перезаключить со страховой, которая соответствует в течение 15 дней начиная с 01.10.2015