Долевое строительство многоквартирных домов в Челябинске

Долевое строительство многоквартирных домовДолевое строительство многоквартирных домов в Челябинске пользуется огромным спросом среди местных жителей. Дольщики, участвуя в долевом строительстве домов, получают возможность приобрести жильё по цене на 30–40% дешевле по сравнению с покупкой аналогичной квартиры в готовом доме. Чем раньше покупатель заключает договор долевого участия, тем дешевле будет квартира. И наоборот, чем ближе к окончанию стройки, тем дороже обойдётся жильё. Долевое строительство многоквартирных домов также имеет такое преимущество, как широкий выбор квартир. Можно выбрать площадь, планировку квартиры, этаж, на котором она расположена, и даже сторону, на которую будут выходить окна. Участвуя в долевом строительстве, новосёл заезжает в квартиру, в которой никто до него не жил. Для многих людей это является несомненным плюсом.

Какие есть риски долевого строительства?

Во-первых, это риск того, что жилье не будет достроено. И хотя федеральный закон о долевом участии защищает права дольщиков, 100%-й гарантии добросовестности застройщика он дать всё же не может. Кроме того, есть риск того, что застройщик передаст квартиру дольщику с существенным опозданием. И хотя в этом случае застройщик будет обязан уплатить неустойку, вряд ли кому-либо из дольщиков понравится перспектива месяцами ждать своё законное жилье и снимать всё это время квартиру или ютиться у родственников. Третий риск связан с качеством построенного жилья. В квартире, к примеру, может быть некачественно сделана отделка. Опять же, застройщик будет обязан устранить недостатки. Однако не каждая строительная компания легко согласится выполнить требования дольщика. Нередко для защиты своих прав покупателю приходится обращаться в суд. Надзор в области долевого строительства осуществляет Минстрой и прокуратура. По данным Генпрокуратуры, за последнее время число нарушений в этой сфере сократилось в 2 раза. 

Покупка квартиры на стадии котлована может стать отличным вложением средств. Когда дом будет сдан, Вы сможете продать квартиру по более высокой цене. Покупать или нет жильё путём участия в долевом строительстве, каждый для себя решает сам. В Челябинске свой выбор уже сделали тысячи семей. Для некоторых покупка квартиры на стадии котлована стала стартом в жизни. Другие семьи смогли расширить свою жилплощадь, продав старую квартиру и купив новую в строящемся доме.

Правила покупки квартиры в строящемся доме

Долевое строительство может стать для Вас отличным способом приобрести желаемую квартиру в случае, если Вы ответственно подойдёте к этому процессу.

  1. Долевое строительствоВо-первых, нужно узнать, есть ли у застройщика все необходимые документы, позволяющие ему вести стройку и собирать деньги с дольщиков. Компания должна быть зарегистрирована.
  2. На будущий дом разрабатывается проектная декларация, которую застройщик обязан опубликовать.
  3. Покупка квартиры оформляется договором долевого участия, который обязательно регистрируется в Росреестре. Деньги перечисляются строительной компании только после регистрации договора.

Перед заключением договора наведите справки о застройщике. Какие объекты он построил? Довольны ли дольщики? Как обстоят дела с инфраструктурой? Много ли судебных исков подано в отношении данной компании? Застройщик обязательно должен работать в рамках ФЗ 214. Желательно, чтобы у него уже был опыт строительства домов. Не поленитесь поискать отзывы о компании в Интернете и рассказы жильцов о проживании в том или ином доме, построенном данной компанией. Не покупайтесь на красивые рекламные проспекты с картинками будущих микрорайонов. Юридической силы они не имеют, а реальность оказывается не такой сказочной. Значение имеет только проектная декларация, из которой Вы сможете узнать реальные характеристики Вашего будущего дома.