Как застройщик может избежать использования эскроу-счёта

Постановление Правительства от 22 апреля 2019 года является дополнением к закону об отмене долёвки. Он разъясняет, каким параметрам должна соответствовать строительная компания после 1 июля 2019 года, чтобы получить возможность отказаться от использования эскроу-счёта для привлечения средств дольщиков по уже запущенным в работу проектам.

К основным критериям относят:

1. Минимальная степень завершённости проекта объекта 30%. Она рассчитывается кадастровым инженером по специальным, прописанным в постановлении формулам. Предусмотрены исключения.
2. Дольщикам должно быть передано минимум 10% общей площади всех помещений, включая нежилые.

Чтобы отказаться от использования эскроу-счёта, строительная компания должна предоставить документы:

• Полный расчёт степени завершённости с учётом понесённых затрат на возведение.
• Заявка о степени завершённости объекта.
• Суммарный расчёт степени готовности с учётом всех конструктивных блоков, отмеченных в разрешающем документе.
• Выписка из Реестра о регистрации в долёвке.
• Предоставление отчётов каждый квартал.
• Бухгалтерская отчётность компании по проекту.