Застройщики не могут навязывать прямые договоры о коммунальных услугах

Минстрой РФ внёс разъяснения по заключению договоров о ресурсоснабжающем обслуживании между застройщиком, сдавшим МКД, и жильцами.

В Министерстве пояснили, что строительная компания, вводящая дом в эксплуатацию и ещё не передавшая квартиры покупателям, не имеет права заключать соглашение об оказании коммунальных услуг. Это предусмотрено действующим законодательством. Поэтому выбор РСО возможен только общим решением жильцов.

По настоящему Жилищному кодексу коммунальные услуги предоставляются УК, ТСЖ на основе договора, заключённого с каждым собственником, если:

• было принято решение ОСС;
• так было изначально, и ОСС решило ничего не менять даже при замене управляющей компании или корректировках в управлении многоквартирным домом;
• РСО, ТКО расторгли договор с УК, ТСЖ или кооперативом из-за долга по оплате услуг от двух месяцев.

Это означает, что «прямые договоры» с ресурсоснабжающей организацией об оказании коммунальных услуг возможны только после совещания с собственниками.