Договор страхования гражданской ответственности должен действовать в течение указанного срока. Его прекращение без согласования с дольщиком незаконно

Такое предложение поступило от Сбербанка России. На рынке долевого строительства сложилась противоречивая ситуация:

1. ФЗ № 214 от 30.12.2004 не допускает, чтобы договор страхования был расторгнут, если дольщик не давал на это своего согласия. Единственное исключение – размер собственных средств страховщика не должен опускаться ниже 1 000 000 рублей.
2. Застройщик может застраховать свою гражданскую ответственность либо в компании, которая занимается страхованием, либо вступить в НКО ПОВСЗ (некоммерческая корпоративная организация – Потребительское Общество взаимного страхования застройщиков). Во втором случае договор страхования разрешено разрывать, если строительная компания находится в шаге от банкротства (часть 5 статья 8 ФЗ № 286 от 29.11.2007, которая была вписана в устав НКО ПОВС).

ФЗ № 286 от 29.11.2007 вступает в противоречие с ФЗ № 214 от 30.12.2004.

На практике происходило следующее:

1. Застройщики, которые вот-вот обанкротятся, исключались из НКО ПОВСЗ и лишались договора страхования гражданской ответственности.
2. Дольщики «зависших» объектов оказывались наиболее незащищенными – теряли страховку.

Теперь дольщики долгостроя, произошедшего по вине строительной компании-банкрота, могут и должны требовать возмещения убытков по договору страхования.