Застройщик, пытавшийся год передачи жилого помещения в МКД выставить как опечатку, был изобличен судом

Участник ДДУ подал в суд на застройщика, указав, что тот не исполняет свои договорные обязательства, а именно – задерживает сдачу квартиры. В суде первой инстанции строительная компания ссылалась на банальную описку, якобы в договоре должна стоять дата «декабрь 2016», вместо «декабрь 2015».

А это значит, что на момент подачи иска участником ДДУ время сдачи жилья еще не наступило.

Суд первой инстанции счел такое заявление застройщика неубедительным и присудил взыскать с него неустойку. После этого строительная компания подала апелляцию. И вот здесь участника ДДУ ждал неприятный сюрприз. Было отменено решение суда первой инстанции. Дата в договоре была признана ошибочной, поэтому требования участника ДДУ о выплате ему неустойки удовлетворены не были.

Далее дело было рассмотрено Верховным Судом РФ, который выявил ряд грубых нарушений в работе апелляционной инстанции:

• Не было установлено, действительно ли имело место свободное волеизъявление сторон по поводу даты передачи жилья в собственность.
• Не применены правила толкования договорных условий (статья ГК № 431).
• Не учтено, что договор долевого участия прошел госрегистрацию. Это говорит о законности проведения сделки и отсутствии противоречий между заявляемыми и зарегистрированными правами. Госрегистрация подтвердила единый для всех участников срок сдачи объекта.

ВС РФ отправил дело на новое рассмотрение.