Челябинский суд постановил выплатить неустойку за нарушение сроков по договору долевого участия
Истец А. заключил с компанией ЗАО «Желдорипотека» договор долевого участия, в котором прописаны следующие условия:
- ЗАО «Желдорипотека» передает в собственность А. не позднее декабря 2016 года двухкомнатную квартиру.
- А. оплачивает сумму в размере 2 035 730 рублей.
По факту условия договора выполнены только одной из сторон – истцом. Ответчик сорвал сроки сдачи объекта по независящим от него обстоятельствам – не получено в планируемый срок (до 30.06.2016) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Это второе обращение А. в суд. При первом обращении по решению суда ему выплатили неустойку в размере 40 000 рублей, штраф в размере 4 000 рублей и компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей. Во второй раз истцом рассчитана неустойка за период с 30 марта 2017 года по 07 сентября 2017 года, которая составила: 197 838 руб.
Повторное решение Советского районного суда также вынесено в пользу истца, но с некоторыми изменениями:
- Уменьшена сумма неустойки, как завышенная и не соответствующая совершенному нарушению (75 000 против 197 838).
- Уменьшена сумма штрафа (до 10 000 рублей).
- Компенсация морального вреда – 1 000 рублей.
ЗАО «Желдорипотека» подало апелляционную жалобу, рассмотрев которую суд еще раз изменил решение, причем в пользу истца – сумма неустойки была повышена и составила 94 000 рублей. С застройщика взыскана госпошлина в местный бюджет в размере 6307 рублей 79 копеек. Апелляционная жалоба ЗАО «Желдорипотека» не удовлетворена.
