Приживальщики: обманщики или обманутые?

В деле о споре между супругами, владельцами большей доли, и собственником 3/9 части в квартире в Новосибирске суд вынес решение в пользу первых.
Районный судья встал на сторону супружеской пары, объяснив это тем, что истец никогда раньше не жил в проблемной квартире, а порядок пользования ей не определён. Также в помещении нет пространства, соответствующего по величине доле. Облсуд посчитал эти причины невесомыми.
Однако Верховный суд, опираясь на Жилищный и Гражданский кодексы РФ, пояснил, что совместное проживание владеющих долями в одной квартире осуществляется по согласованию сторон или вердикту суда. При этом семейная пара и новоявленный собственник не являются родственниками, а в квартире три смежные комнаты. Поэтому заселение гражданина противоречило бы ст. 247 ГК РФ о реальной возможности эксплуатации жилой площади без нарушения прав собственников.
Владелец меньшей доли является приживальщиком. Это лицо, покупающее маленькую часть жилья с целью завладения им целиком. Благодаря разъяснению Верховного суда желающих воспользоваться этой схемой станет значительно меньше. Исключением может стать приобретение половины квартиры с изолированными комнатами.