Налоговые вычеты: что нужно знать при приобретении квартиры

Существующий с 2001 года имущественный налоговый вычет стал востребованной мерой социальной поддержки, направленной на улучшение жилищных условий граждан Российской Федерации. При приобретении квартиры покупатель имеет право на уменьшение налогового бремени: НДФЛ в течение определённого времени возвращается приобретателю жилья, а общий размер возмещаемой государством суммы сегодня составляет 260 тысяч рублей.
Подробное описание налоговых льгот дано в 220 статье Налогового Кодекса Российской Федерации.
Однако далеко не все сделки соответствуют условиям предоставления льгот. Приведём все случаи, при которых налоговый вычет невозможен:
Жильё приобретается за счёт средств работодателя.
При покупке недвижимости используется материнский капитал.
В сделке купли-продажи участвует государство (например, при предоставлении квартиры детям-сиротам).
Покупка-продажа происходит с участием взаимозависимых сторон: супругов, детей и родителей, братьев и сестёр, попечителей и подопечных.
Поэтому при планировании приобретения жилья у близких родственников факт невозможности возврата НДФЛ, безусловно, стоит учитывать — сумма сделки в таком случае должна компенсировать ваши финансовые потери.