Голоса собственников жилья на общем собрании будут считать по-новому

24.04.2017

Чиновники из Министерства строительства и ЖКХ разработали поправки в ЖК РФ, согласно которым будет изменён порядок определения количества голосов на общедомовом собрании собственников многоквартирных домов. Новая система будет предельно простой: один голос от одной квартиры

golosovanie-sobstvennikov.jpg

Необходимость изменения имеющейся формулы подсчёта голосов продиктована тем, что нынешний порядок часто вызывает непонимание и, как следствие, злоупотребление сложившимися правилами. В соответствии с предложением Минстроя, один собственник не сможет иметь более 10% голосов независимо от того, какой долей помещений он владеет. Так удастся избежать навязывания единоличной воли гражданина или юридического лица остальным жильцам.
В частности, нередки случаи сговора застройщика, владеющего большинством квартир во вновь построенном доме, и управляющей компании. При этом договор на управление многоквартирным домом заключается фактически без участия других собственников, т.к. согласно части 3 статьи 48 ЖК РФ, количество голосов собственника пропорционально доли собственности.
Помимо этой инициативы, в планах Министерства строительства есть и другие нововведения, призванные расширить права собственников.