Сумму для расчета НДФЛ от продажи квартиры можно сократить

В январе 2016 года некоторые положения Налогового Кодекса изменились. По новым правилам, если вы владели объектом недвижимости менее 5 лет, доходы от его продажи облагаются налогом (ранее этот срок был равен 3 годам). Но есть две возможности сократить сумму, от которой этот налог будет рассчитываться: налоговый вычет и уменьшение доходов на величину расходов, которые вы понесли при покупке жилья.

Например, вы решили воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет. Когда речь идет о недвижимости, его размер не превышает 1 миллион рублей. Полученный при продаже квартиры доход сокращается на величину налогового вычета, и НДФЛ рассчитывается уже от меньшей суммы.

Или вы можете вычесть из дохода расходы, связанные с покупкой этого жилья. Здесь могут быть учтены и те деньги, которые вы потратили на ремонт. Естественно, все расходы нужно подтвердить соответствующими документами.

Заметим, что в некоторых случаях правило «трех лет» продолжает действовать. Даже если выполучили квартиру в собственность после 1 января 2016 года, вы можете продать ее через 3 года,
избежав уплаты налогов, если квартира была:

• унаследована или получена по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
• приватизирована;
• передана в собственность в обмен на обязательство пожизненного содержания с иждивением.