Валютным заёмщикам не позволят перевести долг в рубли

28.05.2015

Правительство отклонило проект о пересмотрении валютной ипотеки в рублёвый эквивалент Сообщается, что в правительстве готовят ответное заключение, которое не поддерживает предложенную инициативу.

В проекте закона предлагается реструктуризовать валютную ипотеку по письменной просьбе заёмщика. Далее банк, в срок до 30 дней, обязан пересчитать оставшийся долг в рублях, согласно курсу Центробанка, действующему на момент заключения договора займа. Также предложено установить максимально возможную ставку 12,2% годовых.

В ответном документе сказано, что такие меры по реструктуризации являются незаконными, так как во много противоречат положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, где установлено, что юридические и физические лица вольны в отношении заключения договора. Также отмечено, что такие действия принесут большие убытки для кредиторов, так как в случае проведения реструктуризации ипотечного займа, банки упустят примерно 20 млрд рублей.

Приведём комментарий Антона Сороко, который является аналитиком инвестиционного холдинга «Финам»:

«Полагаем, что решение правительства оправданно. Во-первых, каждая конкретная ипотечная сделка должна оцениваться индивидуально, в зависимости от срока займа, доли платежей в реальных располагаемых доходах домохозяйства, ставки, наличия жилой площади, ликвидности залога и т.д. Сформировать общие правила реструктуризации в таком случае очень сложно, и они могут быть выгодны только одной участвующей стороне. Во-вторых, уже скоро (с 1 июля этого года) вступит в силу закон о банкротстве физических лиц, который, в частности, будет применим и для людей, которые не могут обслуживать валютную ипотеку. Часть из них, скорее всего, воспользуются новой возможностью избавления от задолженности.»